En qué consiste
Ampliaciones de ático y buhardillas
La mayoría de los bungalós tienen un medio piso bajo el techo. Una buhardilla le da la altura libre y la pared de ventanas que le faltan.
Revisamos los cabrios, las vigas de abajo y el lugar de la escalera antes de dibujar. Si el ático sirve, usted ve dónde va cada muro, ventana y escalera antes de presentar la solicitud del permiso.
Qué incluye
Estructura de buhardilla y techo unido a la casa
Una escalera nueva, con las medidas que exige el código
Aislamiento, calefacción y aire acondicionado
Instalación eléctrica, enchufes y alarmas de humo y monóxido de carbono
Tablaroca, molduras y pisos
Planos para el permiso e inspecciones de la ciudad
Qué cambia el costo
Cinco cosas que mueven el presupuesto de un ático
No publicamos un promedio, porque la casa decide. Estas son las cosas que mueven su presupuesto por escrito.
Altura libre y forma del techo
Un techo más inclinado necesita una buhardilla más chica. Uno bajo necesita una más larga.
Dónde va la escalera
Quita espacio al piso de abajo, así que da forma a los dos pisos.
Una buhardilla o una completa
Una sola buhardilla es un trabajo más chico que una a lo largo de todo el lado trasero del techo.
Calefacción y aire
Extender el sistema existente o agregar uno nuevo para el piso.
Cableado y yeso antiguos
Lo que hay en los muros de una casa de 90 años solo se sabe cuando se abren.
Acabados
Pisos, ventanas, molduras y lo que lleva el baño.
Cómo avanza
Una ampliación de ático, semana por semana
- Semanas 1–2
Paso 1: Medimos el ático, el lugar de la escalera y la estructura del techo
- Semanas 3–6
Paso 2: Planos, con revisión de un ingeniero de los cabrios y el piso
- Semanas 7–14
Paso 3: Revisión de la ciudad, como un rango
- Semanas 15–16
Paso 4: Permiso, materiales y su calendario por escrito
- Semanas 17–26
Paso 5: Obra: el techo está abierto solo para la estructura de la buhardilla y el techado nuevo, y ponemos esos días por escrito
Rangos típicos, para planear. Su calendario por escrito fija sus semanas.
Preguntas sobre este trabajo
¿Mi ático tiene suficiente altura?
La altura libre es lo primero que medimos. El código fija alturas mínimas de techo para los cuartos y una buhardilla puede dar esa altura donde el techo no la da. Se lo decimos por escrito después de la visita.
¿Quedará el techo abierto a la lluvia?
Solo los días en que se arma y se techa la buhardilla. Lo cubrimos cada tarde, vigilamos el pronóstico y ponemos esos días en su calendario.
¿Podemos quedarnos en la casa?
Por lo general sí. El ático está arriba, así que sellamos con plástico la abertura de la escalera y mantenemos separadas las áreas de trabajo.
¿Necesito un arquitecto?
La ciudad pide planos sellados en la mayoría de las ampliaciones. Traemos a un arquitecto o ingeniero estructural para esos planos y coordinamos el trabajo.
¿Quiere saber si su casa puede hacerlo?
Pida una visita. Recibe una respuesta por escrito, también cuando la respuesta es que no.