Calendario de planos y permisos
Treinta semanas, por escrito
Esta es una ampliación típica de segundo piso o trasera, desde la primera visita hasta el recorrido final. Su calendario tiene sus propias semanas; la revisión de la ciudad es el tramo que más se mueve.
- Semanas 1–2
Paso 1: Visita a la casa
Lauryn o Milan van a la casa con cinta métrica, cámara y escalera. Medimos cada piso, el techo y el lote, revisamos el sótano y el panel eléctrico, y preguntamos qué quiere que haga el espacio nuevo. Después le damos por escrito lo que encontramos y lo que incluiría el trabajo.
- Semanas 3–6
Paso 2: Planos
Dibujamos la casa como está y luego los cuartos nuevos. Un arquitecto o ingeniero estructural prepara las hojas selladas que pide la ciudad: vigas, postes, zapatas y cabrios. Revisamos el lote contra la zonificación (altura, patio trasero y superficie construida) a medida que avanzan los planos.
- Semana 7
Paso 3: Su aprobación
Una reunión en la mesa de la cocina: los planos, el alcance y un borrador del calendario. Usted marca lo que quiere cambiar. Actualizamos los planos antes de enviar nada a la ciudad.
- Semanas 8–14
Paso 4: Revisión de planos por la ciudad
Jimena presenta la solicitud. La ciudad revisa los planos y sus revisores pueden responder con comentarios. Milan contesta cada uno y le dice la semana. La duración de este paso depende del proyecto y de cuánto trabajo tenga la ciudad; las semanas aquí son las que planeamos, no una promesa.
- Semanas 15–16
Paso 5: Permiso y calendario
Cuando se emite el permiso pedimos los materiales de entrega larga, reservamos la cuadrilla y le damos el calendario de obra por escrito: día de inicio, los días en que el techo está abierto, cortes de agua y luz, y cuándo viene el inspector.
- Semanas 17–28
Paso 6: Obra
Primero zapatas y estructura, luego techo, ventanas, instalación eléctrica, plomería y calefacción, y después tablaroca y acabados. La cuadrilla de Vicente instala barreras contra el polvo y protege los pisos cada mañana. Le llamamos antes de cada corte de servicio y le enviamos fotos de lo que hay dentro de los muros antes de cerrarlos.
- Semanas 29–30
Paso 7: Inspecciones y recorrido final
La ciudad inspecciona por etapas y nosotros programamos cada una. Al final recorremos la obra con usted, hacemos una lista corta de pendientes y le entregamos los términos de la garantía y los planos.
Rangos típicos, para planear. Su calendario por escrito fija sus semanas.
Las estaciones
Cuándo ocurre cada parte del trabajo
El clima de Chicago define qué se puede construir y cuándo. Los planos y la revisión de la ciudad ocurren todo el año; el techo se retira en los meses cálidos.
Visitas y planos
oct a mar
Revisión de la ciudad
todo el año
Zapatas y ampliaciones traseras
abr a nov
Trabajo con el techo abierto en segundos pisos y buhardillas
may a sep
Acabados interiores
oct a abr
Contenido de ejemplo.
Qué revisa la ciudad
Por qué la revisión toma semanas
Los revisores leen los planos según las reglas de zonificación, estructura, incendios y energía. Cuando algo no está claro escriben un comentario y los planos van y vienen. Respondemos la misma semana en que recibimos un comentario y le decimos en qué semana tiene los planos la ciudad.
Lo que revisan
Zonificación: altura, patio trasero, superficie construida
Estructura: vigas, postes y zapatas
Incendios y salidas: escaleras, ventanas y alarmas
Energía: aislamiento y ventanas
¿Quiere sus propias semanas por escrito?
Pida una visita. El alcance por escrito que sigue trae su primer calendario.