En qué consiste
Segundo piso
Algunas casas de ladrillo de un nivel pueden recibir un piso nuevo. Los muros y la cimentación deciden, y lo averiguamos antes de que pague un juego completo de planos.
Abrimos algunos puntos para ver los muros y las zapatas. Un ingeniero dimensiona las vigas y los postes que cargarían un segundo piso y nos dice qué necesita la cimentación.
Qué incluye
Una revisión estructural de los muros y las zapatas
Estructura del piso nuevo y las vigas que lo cargan
El techo retirado y reconstruido, con protección contra el clima
Escalera, ventanas y una distribución para los cuartos nuevos
Calefacción, instalación eléctrica y plomería para el piso nuevo
Planos para el permiso e inspecciones de la ciudad
Qué cambia el costo
Cinco cosas que mueven el presupuesto de un segundo piso
No publicamos un promedio, porque la casa decide. Estas son las cosas que mueven su presupuesto por escrito.
Lo que necesitan los muros y las zapatas
A veces cargan un piso nuevo tal como están. A veces necesitan trabajo antes.
Tamaño del piso nuevo
Sobre toda la casa o sobre una parte.
Forma del techo
Un techo a dos aguas sencillo es más rápido de reconstruir que uno a cuatro aguas con buhardillas.
Dónde llega la escalera
Ocupa espacio en la planta baja, así que la distribución de ahí también cambia.
Dónde vive mientras tanto
Con el techo abierto, algunas familias se mudan por un tiempo. Ese costo es suyo, así que lo planeamos con usted.
Calefacción y aire
Un piso nuevo suele necesitar su propia zona.
Cómo avanza
Un segundo piso, semana por semana
- Semanas 1–2
Paso 1: Visita y aberturas de prueba en los muros y las zapatas
- Semanas 3–7
Paso 2: Planos y las hojas estructurales del ingeniero
- Semanas 8–16
Paso 3: Revisión de la ciudad, como un rango
- Semanas 17–18
Paso 4: Permiso, materiales y su calendario por escrito
- Semanas 19–36
Paso 5: Obra: el techo se retira solo cuando los materiales del piso nuevo ya están en el sitio, y los días para cerrar el techo están en su calendario
Rangos típicos, para planear. Su calendario por escrito fija sus semanas.
Preguntas sobre este trabajo
¿Puede mi casa recibir un segundo piso?
Algunas sí. Depende de los muros, las zapatas y el límite de altura de la zonificación. Probamos primero los muros y se lo decimos por escrito antes de que pague un juego completo de planos.
¿Viviremos en la casa?
Quizá no todo el tiempo. Ponemos por escrito los días con el techo abierto y los cortes de servicios, y si una etapa no se puede vivir se lo decimos antes de que firme.
¿Cuánto tiempo queda el techo abierto?
Solo lo que tardan la estructura del piso y el techo nuevo. Primero tenemos los materiales en el sitio, cubrimos la casa al final de cada día y le damos los días con anticipación.
¿Y los vecinos?
El andamio y el contenedor ocupan espacio en el callejón y a un lado. Avisamos a los vecinos de al lado antes de empezar y les damos nuestro número.
¿Quiere saber si su casa puede hacerlo?
Pida una visita. Recibe una respuesta por escrito, también cuando la respuesta es que no.