En qué consiste
Planos, ingeniería y permisos
La mayor parte de una ampliación ocurre primero en papel. Coordinamos los planos, las hojas estructurales selladas, la revisión de zonificación y la revisión de la ciudad, y le decimos en qué semana llega cada una.
Los planos vienen con toda ampliación que construimos. Usted recibe un juego que puede mostrar a su prestamista, a sus vecinos o a otro constructor.
Qué incluye
Planos medidos de la casa como está
Plantas y elevaciones del espacio nuevo
Hojas estructurales selladas por el arquitecto o ingeniero que exige la ciudad
Una revisión de zonificación de la altura, la distancia a los linderos y la superficie construida
La solicitud del permiso y las respuestas a los comentarios de la ciudad
Programar cada inspección
Qué cambia el costo
Cinco cosas que mueven el trabajo de planos
No publicamos un promedio, porque la casa decide. Estas son las cosas que mueven su presupuesto por escrito.
Tamaño y forma del trabajo
Una buhardilla lleva menos hojas que un segundo piso.
Aprobaciones de zonificación
Si hay que pedir una excepción a un límite, hay un proceso aparte y semanas extra.
Las hojas del ingeniero
Más vigas, postes y zapatas significan más planos estructurales.
Tarifas de la ciudad
La ciudad las fija. Aparecen en su presupuesto.
Rondas de cambios
Las primeras están en el alcance. Más rondas cambian las semanas.
Revisión de preservación
En una cuadra con designación histórica o de preservación, la ciudad agrega una revisión.
Cómo avanza
Las semanas de planos y permisos
- Semanas 1–2
Paso 1: Medimos la casa y revisamos el lote
- Semanas 3–6
Paso 2: Planos, hojas estructurales y revisión de zonificación
- Semana 7
Paso 3: Su aprobación de los planos
- Semanas 8–14
Paso 4: Revisión de la ciudad, como un rango
- Semanas 15–16
Paso 5: Permiso emitido
Rangos típicos, para planear. Su calendario por escrito fija sus semanas.
Preguntas sobre este trabajo
¿Quién es el arquitecto o ingeniero?
Trabajamos con profesionales con licencia que la ciudad acepta para planos sellados. Se los presentamos en la aprobación y sus nombres están en las hojas.
¿Y si la ciudad dice que no?
La ciudad suele responder con comentarios, no con un no. Cambiamos los planos y los presentamos de nuevo, y le decimos qué cambió y cuántas semanas agrega.
¿Pueden cambiar los planos después de presentarlos?
Sí, mediante una revisión del permiso. Agrega semanas, por eso le pedimos que defina la distribución en la aprobación.
¿Mi cuadra está en un distrito histórico?
Lo averiguamos en las semanas 1 y 2 y se lo decimos. Si lo está, la ciudad agrega una revisión y sumamos esas semanas a su calendario.
¿Quiere saber si su casa puede hacerlo?
Pida una visita. Recibe una respuesta por escrito, también cuando la respuesta es que no.